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卖大嘴人设的王大陆 这回把大嘴“吃”向了王俊凯

2017-08-21 16:22   来源:广东36选7过滤器:时时彩开奖:希望通过规范管理鹤壁信息网_地区民生生活信息网站  

昨天是王大陆26岁的生日,虽然有些晚了,但娱妹妹还是要祝他生日快乐!

说起来,最近王大陆又上了热搜呢~~不过他上热搜可不是因为过生日,而是因为他的大嘴又把大家吓到了。

最近王大陆参加节目时张开大嘴的样子被网友截了下来,来给泥萌感受一下这大嘴▼(这次可怪不了摄影师大哥,因为这是摄影头自动拍的)

知道王大陆的嘴大,但是不知道有那么大啊!!!

这里想说的是,这确实不是特效,正常录制的效果就是这样,不信请看官方发出来的动图。哈哈哈哈哈我的妈呀!完全可以把旁边那个人的头整个都吞下去了了!

讲实话娱妹妹的笑点很高的,但是王大陆这张照片笑得我口腔溃疡都要裂了啊哈哈哈哈哈哈!

还有段子说,王大陆、姚晨、舒淇三个人比嘴大,姚晨说:我的嘴大。舒淇说:我的更大。此时王大陆悠悠的说了一句:“谁在我的嘴里说话?”娱妹妹第一次听到这个笑话,简直要笑死了,真心是佩服网友们的脑洞大开。

和常人一对比就更显着王大陆的嘴大了,刘昊然的一口是这么大,雪糕只被咬了一口▼

而王大陆的一口,哦豁,整根雪糕都没了!

笑了这么多,我还是要给王大陆洗白一下,翻了一下王大陆少年时候的照片,和现在的他完全是判若两人呐!皮肤白净,嘴巴老实的闭着,这才是翩翩美少年应有的模样。

要笑也是八颗牙的标准微笑,可以说是非常乖巧了。

就算和小朋友合影,也是嘟着嘴,一起同框卖萌。

只是后来,不知道王大陆抽了什么风,受到了什么影响,突然画风急转,拍任何照片都要张着嘴,一副马上要吃掉屏幕前的你的样子。大概这样的标新立异,可以让他在一众娱乐圈明星中脱颖而出?

王大陆嘴大这个梗已经被玩很久了,最开始的时候,他因为一张“吃”小孩的皂片吸引了不少眼球~

“王大陆吃小孩!”系列,哈哈哈哈~~~在网上各种流传,表情包嘛,你懂的,孩子的无辜表情,对应王大陆的一脸狰狞,但是,你对他王大陆,真的就是讨厌不起来。

有了“吃”小孩这个梗之后,王大陆还“吃”过别的东西,比如小动物▼

“吃”了小猫吃小狗~

只要他的嘴一张开,大家总是会不由自主地把目光聚焦到他的嘴上。任达华表示被人抢走了风头。

还要“吃”王俊凯???王俊凯的安全成了一个大问题呢~

王大陆,答应我,闭上嘴,我们安安静静当一个正常的人好吗?

■ 文|张伟伦,香港财华社资深财经记者。

香港房价炽热人尽皆知,房价对于市民的负担之大,香港名列前茅。今年初,美国研究机构Demographia公布全球主要城市,房价对于居民的负担之重,香港蝉联第一。香港市民若要买入一个400呎(约47.4平方米)住宅,按照平均收入不吃不喝18.1年才可以负担得起。虽然负担的压力已较2016年有所减轻,但对于事业刚刚起步的年青人来说,可还有希望可言?不得而知。

买家为何青睐新盘?

新盘开售,年轻人求助长辈来付首付的情况比比皆是。既然香港房价如此难以负担,按照常理,开发商为销情理想自然应该减价。现实却是开发商宣称首批单位已贴近市价,其后逐步加价。为何开发商可以不断加价仍旧门庭若市?因为政府及金管局连续出招后,市民不得不买房自然会选择新盘,买家需求有增无减,房价自然节节攀升。

一方面开发商愿意通过自有的财务公司为客户提供高成数按揭,降低入市成本,另一方面近期开发商推出的新盘单位面积缩小,变相让买家以较高房价买入。加上开发商可以为买家提供折扣优惠以减轻税务负担,都促使楼市购买力进一步集中于新盘。

金管局的新招

面对房价持续攀升,市民难以负担,政府及金管局自然要出招调控。本月初,金管局宣布要求银行对开发商的贷款条件收紧。在原来安排发展商投得地皮后,银行可以按地皮价值为开发商提供最高5成贷款,即地皮价值100元,便可以从银行获得50元贷款。同时开发商要兴建物业时,全数建筑费可从银行获得贷款。整体贷款金额为日后物业落成后的估值6成。透过有关贷款安排,开发商可以降低发展项目的资金需求。

不过在新的安排,开发商投地后将地皮作为抵押品,只可以从银行获得按地价的4成贷款,建筑费贷款亦降至8成,整体贷款金额为物业落成估值的5成。这样变相压缩开发商的资金来源,理论上开发商为求加快资金回笼,只能尽快进行规划及建设,届时供应自然会增加,再加上楼按利率上调,楼价自然下跌。

开发商何惧金管局出招!

若开发商本身资金不足,金管局这一招可以说是相当狠辣。可是香港开发商本身拥有大量现金,又何惧金管局出招?作为香港五大发展商之一的新世界发展(00017-HK),其副主席兼总经理速郑志刚日前指出,金管局的新招对公司有少许影响,但强调公司拥有充足现金流。前者是否客套话属未知数,但后者则肯定是事实。

香港主要发展商拥有巨额现金,只要投资者翻开年报便可以知道这些开发商的现金水平。就以长实地产(01113-HK)为例,截至去年底存放在银行的现金为626亿元,按年增加36.5%。另一间发展商新鸿基地产(00016-HK),拥有339.51亿元现金,较去年6月底时增加超过一成。至于近期不停增加土地储备的信和置业(00083-HK),计及定期存款﹑银行存款及现金,已达到264.11亿元。所以说开发商手持巨额现金,金管局的新招对开发商而言,又如何可以带来太大影响?

更何况手头上拥有大量正在兴建或已完成的物业,同样可以伺机出售以增加自身现金流。长实正是好例子,该公司副主席兼董事总经理李泽巨曾指出,除了长江中心作为集团总部以外,其余迎有投资物业均可以出售。其实单是位于中环的中环中心75%股权,就有可能涉资400亿元。拥有巨额资金乃是开发商最大的优势。

投资物业本身已可以获公司产生理想现金流。以新地为例,截至去年12月底的现财政年度上半年,录得租金收入为86.43亿元,按年增幅达4%。其他发展商的投资物业组合未必可以拥有如新地般的表现,但相信仍可以为发展这商带来已可产生持续现金流。

开发商保留资金伺机而动

最重要一点就是近期开发商多次投地失手,反而得以保留资金以待市况调整时出击。近年在内地业务比重持续增加的恒隆地产(00101-HK),董事长陈启宗已表明会等待熊市来临捕捉机会。所以开发商近期多次失手,未必是失而是得。

图为恒隆地产(00101-HK)董事长陈启宗

最后是近年可供银行发展的业务相当有限,不向具有规模的企业提供巨额贷款,根本手上资金并无太多出路。有报道指出有在来港买家的开发商,为刚收购的地皮向银行贷款过渡贷款时,开发商提出的利率为H加一厘,不就是等同于一个极其低廉的资金呢?

要开发商在短期内投降,基本上是不可能,但金管局绝不可以放松,要致力降低香港金融体系风险。

■ 编辑|徐冰莹,财华社财经编辑。

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关于博主 / About

提利昂·兰尼斯特(Tyrion Lannister)是泰温公爵和乔安娜夫人的第三个也是最小的孩子。因为是个侏儒,他有时候被戏称为小恶魔和半人。他利用自己的智慧屡次化险为夷,帮助兰尼斯特家族赢得了五王之战,但命运的不公使得他成为了一个弑亲者和通缉犯,踏上了流亡之路。

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